E-book zdarma


Stáhněte si e-book zdarma: "Jak nenaletět finančním upírům"







Nejnovější články

Co si počít s dědictvím, ve kterém jsou dluhy

Přidáno 22.08.2016

V případě dědictví mohou nastat překvapivé chvíle a nemusí být zrovna příjemné. Utajené dluhy můžete zdědit po rodičích, manželovi i jiných příbuzných. Nemusíte mít o tom ani nejmenší tušení. Pak je ale musíte splácet. Nezřeknete-li se dědictví, prakticky není úniku. Nikdo vás ale neinformuje o dluzích před momentem rozhodnutí.

Zobrazit celý článek

Jak zacházet s platební kartou v zahraničí

Přidáno 07.08.2016

Používání bankovních karet místo hotovostních plateb neustále stoupá jak na domácí půdě, tak i v cizině. Použití platební karty na dovolené či pracovní cestě v zahraničí již dává přednost většina Čechů. U některých osob ale ještě stále převládají obavy. Pár užitečných rad při výběru hotovosti v cizině a při řešení případné ztráty nebo krádeži karty najdete v tomto článku.

Zobrazit celý článek
Zobrazit starší články

Výběr z poradny

Otázka:

Rád bych se zeptal, zda je možné vydělávat na nemovitostech tím způsobem, že měsíční nájem, který budu od nájemníků dostávat, převýší moje měsíční splátky hypotéky a tím pádem by měl být můj cashflow v plusu. Je to vůbec reálné pro běžného člověka bez velkých příjmů?

Odpověd:

Možné to je, avšak nikoli jisté. Ve většině případů dle dosavadních zkušeností čisté nájemné obvykle nepokryje plně splátku hypotéky. Čistým nájemným rozumíme příjem od nájemníků očištěný od nákladů na správu a údržbu nemovitosti, pojištění a další související náklady. Při kalkulaci je také vhodné počítat s roční obsazeností pouze po dobu deseti měsíců vzhledem k fluktuaci nájemníků a dobou nutnou k nalezení nových. Rovněž nelze podcenit rozsáhlou oblast nájemních smluv a vymahatelnosti oprávněných nároků pronajímatele. Problematika nákupu a pronájmu nemovitostí je tedy značná a je nutno se v ní dobře orientovat. V současné době je k dispozici řada kurzů a školení, doporučuji některý z nich nejprve absolvovat. Každý jednotlivý obchodní případ je pak nutno propočítat s aktuálními daty a teprve potom se rozhodnout. Nicméně pronájem nemovitostí při současném zatížení splátkami hypotéky se nedá považovat za nejlepší prostředek k rychlému zbohatnutí. Spíše je vhodné použít jej jako dlouhodobý nástroj pro vybudování finanční nezávislosti, kdy v některých obdobích něco málo vyděláme, jindy trochu proděláme, ale po splacení hypotéky se stáváme majiteli aktiva, které generuje nezávislý příjem. Nezávislý, nikoli bezpracný.

Zobrazit starší otázky/odpovědi